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Très riche en histoire et en patrimoine immobilier, Chateaudun est une commune française qui se présente comme étant une commune à grand potentiel immobilier.
Tant par ses particularités que par sa position géographique favorable, Chateaudun se présente comme une réelle opportunité d’investissement immobilier.
Le prix moyen du mètre carré à Chateaudun est de 920 Euro, de plus, on note que la tendance est à la baisse depuis plusieurs mois. Pour ce qui est des maisons anciennes, le prix du mètre carré avoisinerait les 890 €.
Chateaudun immobilier, particularités et taxes
Avant d’aborder le sujet de l’immobilier à Chateaudun, il y a lieu de prendre en considération certaines données. Les femmes sont représentées par un taux légèrement supérieur à celui des hommes, en effet, 50.69% des habitants de Chateaudun sont de sexe féminin. Par ailleurs, on note également que la population de cette commune est très jeune avec une forte présence de personnes de moins de 30 ans à hauteur de 35.37%, soit plus d’un tiers de la population.
Chateaudun dispose de 13 écoles, 1 lycée et 4 collèges. On note également que cette commune compte 5 652 ménages et que 17.30% parmi ces ménages sont des femmes monoparentales, on note également que 35.16% des ménages sont des couples avec enfants contre 47.55% qui sont des couples n’ayant pas d’enfants. Le taux de chômage dans cette commune est de 18.66%, contre un nombre de salariés assez important qui atteint les 78.25%. Le salaire moyen à Chateaudun est de 2 091 euros / mois.
Le taux de taxe d’habitation est de 31.55% alors que le taux de taxe foncière est de 30.86%.
L’immobilier à Chateaudun, ce qu’il faut retenir
A Chateaudun, les HLM sont présents à hauteur de 26% dans l’agglomération. On note également que les habitants sont plus locataires que propriétaires et ils sont représentés à hauteur de 49.1%.
Durant les cinq dernières années, le nombre de logements à Chateaudun n’a augmenté que de 0.9%. On note également que 11.3% du total des habitations sur des logements vacants contre 86.1% qui sont considérées comme étant des résidences principales. Le nombre de maison est représenté par le taux de 60,2 % contre 39,6 % pour les appartements.
A Chateaudun, on trouve plus des 5 pièces et plus que d’autres types d’habitations, en effet, les 5 pièces et plus sont représentés au taux de 30.3 % alors les 4 pièces sont à hauteur de 28% et seulement 5.4% pour les studios.
Chateaudun c’est 12 680 personnes pour 6 647 logements et cette commune présente bien des opportunités dont on peut citer :
- elle est proche de la région parisienne,
- c’est une région active économiquement,
- l’immobilier n’est pas cher,
- il est facile de faire louer son bien.
Ces atouts sont donc à prendre en considération pour un éventuel achat à Chateaudun. Ils indiquent c’est une commune favorable à l’investissement immobilier et qu’elle présente de réelles opportunités pour un investisseur comme pour un particulier.
A Chateaudun, il est facile d’avoir une maison moyenne aux environs de 120 000 à 130 000 €, ce qui est un prix très intéressant.